Políticas de Privacidade e Cookies
Política de Privacidade e Cookies – Morelli e Del Chiaro Consultoria Imobiliária
Esta Política de Privacidade e Cookies descreve como a Morelli e Del Chiaro Consultoria Imobiliária (doravante denominada "nós", "nosso" ou "a Empresa") coleta, utiliza, compartilha e protege os dados pessoais dos usuários (doravante denominados "você" ou "Usuário") que acessam e utilizam nosso site (doravante denominado "o Site") e utilizam cookies e outras tecnologias de rastreamento semelhantes.
1. Quem Somos:
Morelli e Del Chiaro Consultoria Imobiliária Ltda ME, com sede em São Paulo, SP, inscrita no CNPJ sob o nº 38.112.227/0001-00, devidamente registrada no CRECI SO sob o nº 040529-J, atua, através de seu sócio proprietário e responsável técnico Marcio Caracciolo Morelli, como corretor de imóveis autônomo utilizando o nome MORELLI, devidamente registrado e autorizado pelo CRECI SP, prestando serviços de corretagem para a construtora EZTEC e outros parceiros.
2. Dados Pessoais Coletados:
Ao utilizar nosso Site e interagir conosco, podemos coletar os seguintes dados pessoais:
Informações de contato: Nome completo, endereço de e-mail, número de telefone.
Informações demográficas (opcional): Cidade, estado, faixa de renda (se fornecidas voluntariamente).
Interesses em imóveis: Tipos de imóveis buscados, localização de interesse, faixa de preço.
Dados de navegação: Endereço IP, tipo de navegador, páginas visitadas, tempo de permanência no Site (coletados de forma anonimizada através de cookies e tecnologias similares – consulte nossa Política de Cookies, se aplicável).
Informações fornecidas em formulários: Dados inseridos em formulários de contato, de interesse em imóveis ou de simulação.
3. Finalidade do Tratamento dos Dados Pessoais:
Utilizamos seus dados pessoais para as seguintes finalidades:
Oferecer imóveis: Entrar em contato para apresentar imóveis que correspondam aos seus interesses, incluindo empreendimentos da EZTEC e de outros parceiros.
Realizar simulações: Utilizar o sistema da EZTEC (e de outros parceiros, quando aplicável) para realizar simulações de financiamento e condições de pagamento, mediante sua solicitação.
Responder a consultas e solicitações: Atender às suas dúvidas, pedidos de informação e outras solicitações enviadas através do Site ou por outros meios de contato.
Melhorar o Site: Analisar dados de navegação para entender como os Usuários utilizam o Site e realizar melhorias na sua funcionalidade e conteúdo.
Marketing (com seu consentimento): Enviar informações sobre lançamentos, ofertas especiais e outras novidades do mercado imobiliário que possam ser do seu interesse. Você terá o direito de revogar seu consentimento a qualquer momento.
Cumprimento de obrigações legais: Cumprir obrigações legais e regulatórias às quais estamos sujeitos.
4. Compartilhamento de Dados Pessoais:
Podemos compartilhar seus dados pessoais com as seguintes categorias de destinatários:
EZTEC: Compartilhamos seus dados com a EZTEC para realizar simulações de financiamento e apresentar informações sobre seus empreendimentos, conforme necessário para a prestação dos nossos serviços de corretagem.
Outros Parceiros: Podemos compartilhar seus dados com outras construtoras ou incorporadoras parceiras para oferecer imóveis que correspondam aos seus interesses, sempre buscando o melhor atendimento às suas necessidades.
Prestadores de serviços: Contratamos terceiros para realizar serviços em nosso nome, como hospedagem do site, análise de dados, envio de e-mails e marketing. Esses prestadores de serviços têm acesso aos seus dados pessoais apenas para realizar as tarefas específicas que lhes foram confiadas e são obrigados a protegê-los de acordo com esta Política de Privacidade e a legislação aplicável.
Autoridades competentes: Podemos divulgar seus dados pessoais a autoridades governamentais, judiciais ou regulatórias, quando exigido por lei ou para proteger nossos direitos e interesses legítimos.
5. Transferência Internacional de Dados:
Em geral, seus dados pessoais são tratados e armazenados em servidores localizados no Brasil. Caso ocorra alguma transferência internacional de dados, adotaremos todas as medidas legalmente exigidas para garantir a proteção adequada dos seus dados, em conformidade com a LGPD.
6. Seus Direitos como Titular dos Dados Pessoais:
Em conformidade com a LGPD, você tem os seguintes direitos em relação aos seus dados pessoais:
Confirmação da existência de tratamento: Você pode nos perguntar se realizamos o tratamento de seus dados pessoais.
Acesso aos dados: Você pode solicitar acesso aos seus dados pessoais que possuímos.
Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados: Você pode solicitar a correção de seus dados pessoais que estejam incorretos.
Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a LGPD: Você pode solicitar a anonimização, o bloqueio ou a eliminação de seus dados pessoais que não sejam necessários, excessivos ou que tenham sido tratados de forma irregular.
Portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto: Você pode solicitar a portabilidade de seus dados pessoais para outro fornecedor, dentro dos limites da lei.
Eliminação dos dados pessoais tratados com o seu consentimento: Você pode solicitar a eliminação de seus dados pessoais que foram tratados com o seu consentimento, exceto nas hipóteses previstas em lei.
Informação das entidades públicas e privadas com as quais realizamos o compartilhamento de dados: Você pode solicitar informações sobre as entidades com as quais compartilhamos seus dados pessoais.
Informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências da negativa: Você será informado sobre a possibilidade de não fornecer seu consentimento e sobre as consequências dessa negativa.
Revogação do consentimento: Você pode revogar seu consentimento a qualquer momento, quando o tratamento dos seus dados pessoais for baseado nele.
Revisão de decisões automatizadas: Você tem o direito de solicitar a revisão de decisões tomadas unicamente com base em tratamento automatizado de dados pessoais que afetem seus interesses.
Para exercer seus direitos, entre em contato conosco através dos canais de comunicação indicados ao final desta Política.
7. Segurança dos Dados Pessoais:
Adotamos medidas de segurança técnicas e organizacionais adequadas para proteger seus dados pessoais contra acesso não autorizado. Apesar de nossos melhores esforços, nenhuma medida de segurança é completamente infalível. Portanto, não podemos garantir a segurança absoluta de seus dados pessoais.
8. Retenção dos Dados Pessoais:
Manteremos seus dados pessoais pelo tempo necessário para cumprir as finalidades para as quais foram coletados, incluindo para fins de cumprimento de obrigações legais, regulatórias ou contratuais, e para o exercício regular de direitos.
9. Cookies e Tecnologias Similares:
Nosso Site pode utilizar cookies e outras tecnologias similares para coletar informações sobre sua navegação.
Política de Uso de Cookies
Esta política explica o que são cookies e outras tecnologias de rastreamento semelhantes, como os utilizamos em nosso site e quais são as suas opções em relação a eles. Ao continuar a navegar em nosso site, você concorda com o uso de cookies conforme descrito nesta política, a menos que você os tenha desativado através das configurações do seu navegador ou de nossa ferramenta de consentimento de cookies.
a. O Que São Cookies?
Cookies são pequenos arquivos de texto que são armazenados em seu computador ou dispositivo móvel quando você visita um site. Eles são amplamente utilizados para fazer com que os sites funcionem, ou funcionem de forma mais eficiente, além de fornecer informações aos proprietários do site.
Além dos cookies, utilizamos outras tecnologias de rastreamento semelhantes, como:
Pixels (ou web beacons): Pequenos gráficos transparentes inseridos em páginas web ou e-mails que nos permitem rastrear a atividade dos usuários.
Tags: Pequenos pedaços de código que coletam informações sobre o uso do site.
b. Como Utilizamos Cookies e Outras Tecnologias de Rastreamento?
Utilizamos cookies e tecnologias de rastreamento para várias finalidades, incluindo:
Garantir o funcionamento essencial do site: Permitem que você navegue e utilize as funcionalidades básicas do nosso site (ex: manter sua sessão, carrinho de compras, se aplicável, e segurança).
Melhorar a experiência do usuário: Lembram suas preferências (como idioma ou região), personalizam o conteúdo e otimizam a navegação.
Análise de desempenho e tráfego: Coletam informações sobre como os visitantes usam nosso site (ex: quais páginas são mais visitadas, quanto tempo os usuários permanecem nelas, se encontram erros). Isso nos ajuda a entender o comportamento do usuário e a melhorar a estrutura e o conteúdo do site. Utilizamos ferramentas como o Google Analytics e as ferramentas de análise internas da plataforma Wix para esses fins.
Publicidade e marketing direcionado: Utilizam informações sobre seus interesses para exibir anúncios mais relevantes para você em nosso site ou em outras plataformas. Isso pode incluir cookies de redes sociais (como Facebook, Instagram) ou de plataformas de publicidade (como Google Ads).
Interação com redes sociais: Permitem que você compartilhe conteúdo do nosso site em suas redes sociais ou interaja com nossas páginas.
c. Tipos de Cookies que Utilizamos
Em nosso site, você pode encontrar os seguintes tipos de cookies:
Cookies Estritamente Necessários: Essenciais para o funcionamento do site. Sem eles, o site não funcionaria corretamente (ex: cookies de sessão para login). Eles são geralmente definidos em resposta a ações feitas por você que correspondem a uma solicitação de serviços, como definir suas preferências de privacidade, fazer login ou preencher formulários.
Cookies de Desempenho e Análise: Coletam informações anônimas sobre como os visitantes usam o site. Eles nos ajudam a entender, por exemplo, quais páginas são mais populares, quais métodos de ligação entre páginas são mais eficazes e se ocorrem mensagens de erro. As informações coletadas por esses cookies são agregadas e, portanto, anônimas.
Cookies de Funcionalidade: Permitem que o site se lembre das escolhas que você faz (como seu nome de usuário, idioma ou a região em que você está) e fornecem recursos aprimorados e mais personalizados.
Cookies de Publicidade/Terceiros: Utilizados por parceiros de publicidade para exibir anúncios mais relevantes para você. Eles rastreiam sua navegação em diferentes sites. Podem incluir cookies de plataformas como Google, Facebook, entre outros.
d. Seus Direitos e Gerenciamento de Cookies
A maioria dos navegadores permite que você gerencie as configurações de cookies. Você pode configurar seu navegador para recusar todos ou alguns cookies, ou para alertá-lo quando um cookie estiver sendo enviado. No entanto, se você desativar ou recusar cookies, algumas partes do nosso site podem não funcionar corretamente ou você pode não conseguir acessar certas funcionalidades.
Como gerenciar cookies no seu navegador:
Google Chrome: Configurações > Privacidade e segurança > Cookies de terceiros.
Mozilla Firefox: Opções > Privacidade e Segurança > Cookies e dados de sites.
Microsoft Edge: Configurações > Privacidade, pesquisa e serviços > Limpar dados de navegação.
Apple Safari: Preferências > Privacidade > Cookies e dados de websites.
Ferramenta de Consentimento de Cookies da Wix:
Como nosso site é construído na plataforma Wix, você também pode gerenciar suas preferências de cookies através do banner de consentimento de cookies que aparece na primeira visita ao nosso site. Este banner permite que você aceite ou recuse categorias específicas de cookies.
10. Links para Outros Sites:
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11. Alterações nesta Política de Privacidade e Cookies:
Podemos atualizar esta Política de Privacidade e Cookies periodicamente para refletir mudanças em nossas práticas de privacidade ou na legislação aplicável. A versão mais recente da Política de Privacidade e Cookies estará sempre disponível em nosso Site com a data da última atualização. Recomendamos que você revise esta Política regularmente.
12. Contato:
Se você tiver alguma dúvida sobre esta Política de Privacidade e Cookies ou sobre o tratamento de seus dados pessoais, entre em contato conosco através dos seguintes canais:
E-mail: contato.imoveiseztec@gmail.com
Telefone: (11) 94475-9516
Data da última atualização: 10/06/2025